RESPONSABILE DELLO SVILUPPO IMMOBILIARE

Cosa compete all’Espansionista?

1. ANALISI DEL TERRITORIO E DI BACINO

• ANALISI URBANISTICO – COMMERCIALE sul PRG, piani particolareggiati, ecc per reperire posizioni legate al business (anche di carattere ipotecario, legale e catastale)
• STUDIO DELL’AREA TRAMITE GEO-INTELLIGENCE
• ANALISI GEO-MARKETING
• BACINO D’UTENZA
• ANALISI DEL TERRITORIO E PROBLEM SOLVING

2. ANALISI DI FATTIBILITA’

• ANALISI E FATTIBILITÀ TECNICO – ECONOMICO DELLE OPERAZIONI IMMOBILIARI, ELABORAZIONE DELLA RELATIVA REPORTISTICA
• PIANI ECONOMICO – FINANZIARI per operazioni di PROJECT FINANCING
• STUDIO BUDGET PER LA SOSTENIBILITÀ DELL’OPERAZIONE

3. VALUTAZIONI IMMOBILIARI

• ANALISI DEI COMPETITOR, DELLA REDDITIVITÀ e  ANALISI DI MARKETING
•  RICERCA AREA IMMOBILI/AREE PER L’INSEDIAMENTO DI PUNTI VENDITA PIÙ IDONEI
• CONTATTI CON OPERATORI IMMOBILIARI E IMPRESE DI COSTRUZIONE per verificare validità di aree ed immobili
• ANALISI MERCATO IMMOBILIARE e MONITORAGGIO DELLE INIZIATIVE IMMOBILIARI PRIVATE E PUBBLICHE

4. TRATTATIVE ECONOMICO-LEGALI 

• VALUTARE E CONCLUDERE TRATTATIVE DI MEDIAZIONE IMMOBILIARE per contratti di locazione e di acquisto
• RINEGOZIAZIONE CONTRATTUALI PER RIDUZIONE CANONE DI LOCAZIONE
• OTTIMIZZAZIONE DEGLI INVESTIMENTI

5. PROGETTAZIONE

• ELABORAZIONE IPOTESI PROGETTUALI
• Progetti di VALORIZZAZIONE/MODERNIZZAZIONE DELLE FILIALI ESISTENTI

6. TRATTATIVE CON ENTI PUBBLICI E PRIVATI

• NEGOZIAZIONE E CONCLUSIONE CONTRATTI DI ACQUISIZIONE / LOCAZIONE DI AREA E/O IMMOBILI
• GESTIONE DI RELAZIONI con gli interlocutori (Pubblica Amministrazione e Operatori del settore) e GESTIONE PRATICHE PER L’AUTORIZZAZIONE DA PARTE DELLA P.A. PER LA VENDITA AL DETTAGLIO
• ACQUISIZIONE E SUPERVISIONE delle necessarie AUTORIZZAZIONI per l’esercizio dell’attività di vendita e per l’APERTURA DI NUOVI PUNTI VENDITA

 7. GESTIONE PATRIMONIO IMMOBILIARE 

• Manutenzione filiali aperte e gestione attività di ordinaria manutenzione